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房屋出租出售 德昌街一樓靜巷美寓 停車方便
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1900 萬
- 參考單價：60.38 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
德昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：31.468 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.687 坪
- 附屬建物面積：0.701 坪
- 共同使用：8.08 坪
- 土地面積：8.45 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件萬華德昌街的物件適合**「重視生活機能、有學區需求且預算可控」**的家庭購屋者。其最大亮點在於坪數寬敞且位於核心區域，生活採買與子女就學極為便利。然而，44 年的屋齡與一樓的隱私問題是不容忽視的挑戰。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估。
主要理由： 若您計畫長期自住且能接受老屋的維護成本，特別是家裡有長輩需要一樓便利，或是想利用學區優勢，此物件的性價比不錯。但建議您務必在簽約前進行詳細的屋況檢修，確認防水與管線狀況，並與銀行確認貸款額度是否符合預算。此外，需實際確認「停車方便」的具體細節（如路邊停車或公有停車場），避免购车後造成不便。若是追求資產增值或短期轉手，此類老公寓的表現可能不如新建築。
問與答
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